2015年5月9日，依山傍水的怀柔区渤海镇田仙峪村，迎来首批来自京城的22户特殊村民，当晚他们下榻于刚刚启用的休闲养老新型社区，亲身感受雨后乡村的别样风情。
　　渤海镇田仙峪乡村休闲养老社区的启用，标志着怀柔区“盘活农村闲置房屋，发展乡村休闲养老社区”试点工作取得阶段性成果，同时也宣告了京郊首家农村休闲养老式专业合作社在怀柔诞生。
　　养老社区启用当天，北京市及怀柔区有关部门领导实地观看了社区休闲房屋的启用准备情况，并在社区内的综合服务中心与村、企负责人一起举行了座谈。

   　近年来，随着农村劳动力向城市转移，农村闲置房屋数量逐年增加。数据显示，怀柔当前农村房屋的闲置率已达13.9%。而在对市中心7个区的350名城市老人进行问卷调查中，发现有86.1%的老人有强烈意愿到农村、特别是到山清水秀、空气新鲜的怀柔享受新型的养老方式。
　通过历时半年的建设，怀柔区田仙峪国奥颐悦乡村休闲养老社区如今正式开始运营。据悉，试点工作共流转改造农宅院落30处，每处都充分融入了乡愁元素。走进社区，随处可见茶道、戏曲、中医等不同的内容的文化元素，让社区在“乡趣儿”与“潮范儿”中找到平衡。可谓是：外表装修美味十足，内部装修“洋气升腾”，其功能的完善性和便捷程度完全符合现代宜居标准。
　　为了让老人们体会宾至如归的服务，国奥集团专门成立17人的运营团队，制定了运营方案，明确了客户准入和退出机制、收费办法、提供服务项目等内容，并做到入住、消费、建议、投诉全程跟进、公开透明。社区不仅建起了社区综合服务中心，内设公共食堂、休闲酒吧、餐吧、洗衣房等公共服务设施。还建设了社区卫生服务站，并安装了专业医疗设备，配备了专业医务人员。所有入住的老人只需办理简单的手续，就可以利用医保卡在卫生服务站买药或看病。
　　如今，长城脚下的田仙峪村已经成为都市老人眼中一道靓丽的风景。
在这样的背景与机遇下，怀柔区以农村“新三起来”为抓手，用改革的思路和措施，看中了农村“三块地”中宅基地的宝贵价值，并积极探索和唤醒农民手中所掌握的“沉睡财富”。按照可复制、可推广的原则，通过政策集成，引进了有实力、有规模的优质社会资本——北京国奥集团参与项目建设。最终实现农民增收致富、农村集体经济发展壮大，同时把社会养老前置化。通过为身体健康、拥有自理能力、具备中高收入的健康老人提供乡村休闲式养老服务，可有效缓解城市中心越来越大的养老压力。
　　2014年7月，怀柔区盘活农村闲置房屋发展乡村休闲养老社区试点工作在渤海镇田仙峪村正式启动。
试点工作采取农村闲置房屋所有权、使用权、经营权“三权分离”的原则，提出了“农户+合作社+企业”的经营模式，建立起了“农民所有、合作社使用、企业经营、政府管理服务”四位一体的运行机制。
　　农民首先将所有的闲置房屋流转到农民专业合作社，成为社员后，取得房屋租金收入并参与收益分配。村委会把拥有闲置农宅的农户组织起来，成立北京田仙峪休闲养老农宅专业合作社，以此作为组织管理农民并与社会资本开展合作的主体。合作社在区、镇政府的指导下与企业开展合作，确定好合作形式、管理形式、收益分配方案等内容，在每年取得收益时对社员进行分红，并对社员进行管理。国奥集团作为投资和经营的企业，投入资金改造房屋，建设公共配套设施，完善生活服务体系，组织农事活动，丰富老年人文化休闲生活，建立客户准入和退出机制，吸纳本村村民就业。区、镇政府做好招商引资工作，集成目前各项扶持政策，对试点村在基础设施建设、公共服务配套、简化审批手续等方面给予一定支持，同时监督合作社对社员进行分红，以维护农民权益。

通过历时半年的建设，怀柔区田仙峪国奥颐悦乡村休闲养老社区如今正式开始运营。据悉，试点工作共流转改造农宅院落30处，每处都充分融入了乡愁元素。走进社区，随处可见茶道、戏曲、中医等不同的内容的文化元素，让社区在“乡趣儿”与“潮范儿”中找到平衡。可谓是：外表装修美味十足，内部装修“洋气升腾”，其功能的完善性和便捷程度完全符合现代宜居标准。 

　　为了让老人们体会宾至如归的服务，国奥集团专门成立17人的运营团队，制定了运营方案，明确了客户准入和退出机制、收费办法、提供服务项目等内容，并做到入住、消费、建议、投诉全程跟进、公开透明。社区不仅建起了社区综合服务中心，内设公共食堂、休闲酒吧、餐吧、洗衣房等公共服务设施。还建设了社区卫生服务站，并安装了专业医疗设备，配备了专业医务人员。所有入住的老人只需办理简单的手续，就可以利用医保卡在卫生服务站买药或看病。 

　如今，长城脚下的田仙峪村已经成为都市老人眼中一道靓丽的风景。